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关注公积金买房的十好与五大限制

2017-12-26 19:20栏目:经济
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南京新闻网报道,用公积金贷款买房可以享受较低的贷款利率,并且可以用每月的公积金充抵贷款额。然而我们知道使用公积金代款其总额度是有严格的限制的,也就是说超过限额部分就是你必须首付的部分。现在房子的价格越来越高,公积金有限的贷款额度明显满足不了贷款的需要,所以最终很多的消费者还是要用商业贷款来补充。另外,公积金贷款还有一些你看不到的不利之处,细细分析之后,再做贷款定夺,往往可以让你获得最佳的购房收益。
 
我们知道公积金帐户是属于个人的专有帐户,这是属于个人的钱,任何单位与个人都不得以任何的方式或理由挪用,否则就是违法。同时有限的公积金缴存额度,却因为可以翻倍补贴,从而你会发现你得到的资金往往是多很多。另外,公积金帐户中的钱是按滚动利息计算的,所以他是利滚利,息又计息,让你帐户额度快速增加,最重要的是这个受益是免税的,并且可以提前提取。刚才我们说了,可贷款购房、租房等,利率低,年限可长,还款灵活,用不完还能帮养老金,等这就是公积金的十大好处。
其五大限制也是显而易见的,除了贷款有限额,组合贷款经较难,由于申贷时间长,所以开发商不热衷。缴存时间必须满六个月才能使用,以及余额不足影晌贷款额这五大限制不得不了解,才能更好的使用它。