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房产税的制定是牵一发而动全身

2017-10-10 20:46栏目:房产
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现如今房产是一个非常热门的行业,但是随着制度的不断变化,这个热门的行业也是存在有一定的风险性的,关键还是要看国家对于房产税这一块如何进行调控。房产税的制定可以说是牵一发而动全身。
最近在采访原房改课题组组长孟晓苏的时候,他提出了自己一系列的看法。他可以说是自身的房产商,同时也是在高层制度设计中比较能够说得上话的,正因为这样,他的见解还是非常有用的。

孟晓苏表示房地产税的制定已然成为形式所驱,因为现在不征收房地产税的话对两部分人是非常不利的。首先对于农民是不利的,农民是通过土地种植获取利益,而现在国家因为没有征收到房地产税,只能够低价收购这些土地并且高价卖出,所以农民损失就比较的大。而另外一部分人是最后的买房者。因为土地的价格高了,也就意味着房价也随之上涨,最后这些买房子的人需要为城市建设的所有费用买单。而对于征收房产税上,孟晓苏也有自己的见解,他认为应该从小产权的房子开始征收房地产税,但是这也会存在有一定的弊端。
小产权房子是没有缴纳过土地出让金的,所以完全可以在税收上面加大额度。同时对于土地快要过期的房子也可以增加缴纳的税收,这样以来也就没有70年房产的说法了。这样的一种调控方式不仅长效,而且还非常的有效。但是这一调控之后对于房价就不好进行评估了。