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太原小产权房遭遇查封,对于小产权房你知道多

2018-07-09 19:01栏目:房产
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南京新闻网报道,近日,根据网友爆料,太原的千秋建华苑还有龙城华府两个房地产项目遭遇了查封,它们有着一个共同点,那就是这两个项目做的都是小产权房。和大产权房相比,小产权房比大产权房要便宜,而且近几年小产权房在很多地方开始火了起来,有一些购房但是经济条件有限的人就抱着至少有个家,比居无定所要好的想法选择购买小产权房。
 
小产权房和大产权房相比虽然实惠,但是其中存在的风险也是很大的。首先小产权房缺少土地使用证、建设工程规划许可证等证件,没有这些证件就无法办理房产证,没有房产证就没有产权,没有产权房子是不受法律保护的。有的小产权房属于违章建筑,如果和国家的相关政策发生冲突,还有可能会被拆除,而且不会有拆迁补偿。
小产权房价格便宜,房屋的质量无法得到保障,存在很多的安全隐患,入住以后,物业管理方面也容易出现各种问题,由于小产权房无法办理房产证,孩子上学就无法落户,孩子上学也变成了难题。如果后期家庭经济出现问题,需要拿房子抵押,但是因为小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不能用来做抵押。
如果买房的时候认为自己能够承担上述的风险,最好购买的时候选择买现房,然后注意查明房子是否办理了相关的审批手续,以此来将购房风险降到最低。