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深圳楼市调控加码,房价不断下跌

2018-05-09 13:46栏目:房产
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南京新闻网报道,调控加码之后的深圳楼房市场,迎来了房价的19连跌,最新出炉的4月份的楼市数据也显示,全市二手住宅的成交量和上个月相比,虽然有了一定的上升,但是去年同期也出现了下降,一首住宅均价连续19个月下降,打击投机炒房的这些问题已经,有了初步的效果。
 
为了更好的遏制二手房交易过程中,阴阳合同,还有高评高贷的一些现象,人民银行深圳支行还有相关的一些地方,联合的发布的一些规定,商业银行办理贷款,以及要以相关的一些东西作为评估的数据,这就意味着深圳二手房交易当中涉及的房屋真实的成交价格,还有网签的备案合同都会独立的存在。
业内人员告诉记者,过去双方交易双方通过报低价格来更好的进行避税,或者通过提高银行评估价,变相的去降低一些首付的问题,在新政策实施之后,很多东西都会得到更好的遏制,而且在这个过程中,我们可以看到二手房市场置业部分观望的情绪相对来说会更加的浓厚。
有相关的中介人员算了一笔账,假设一套房的实际成交价格为600万,网签备案合同的价格为500万,三价合一的政策实施之前,银行贷款的评估可以达到了600万,那么就会按照30%来进行计算,而在政策实施之后,500万元的七成计算可贷款就是350万,那么就要支付250万元的首付,整个首付方面就有了更多的增加。