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兰州商品房去库存的压力目前为止很大

2018-04-07 19:38栏目:房产
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南京新闻网报道,4月3日,有相关的研究院发布了一些住宅库存的报告,截至到了3月底的时候,研究院监测一百个城市新建的商品住宅库存总量,环比有了一定的减少,但是目前的库存规模可能是和2013年的水平相当,在整个的库存规模方面回到了四年前的水平,而当月兰州的库存总量相对来说还比较大。
根据3月份的库存数据显示,当前百城住宅库存已经实现了32个月的同比下跌的情况,其中有70多个城市的去库存的规模低于去年同期的水平,25个城市库存出现了增长的现象,这些对于我们来说都是有着一定的影响,所以在整个过程中必须要进一步的关注。
 
从2017年开始,全国加大了对预售的监控的力度,而3月份的时候,一百个城市新建的商品住宅,对这个方面已经发生了一些变化,而且房企推盘的节奏并没有明显的加快,根据相关的一些数据显示,这和当前的一些持续的限价的做法,这些方面者有着一定的关系,所以我们必须要进一步的管控。
从成交量上来看,一百个城市新建商品住宅的存销比,仍然比去年的一些数字有所下滑,而且从历史的数据来看,目前存销比在低位水平的基础之上,正在呈现出震荡上行的态势。有相关的人员认为,在整个的过程中,这些城市的去库存的压力相对来说比较大,而从当前来看,兰州的主城区的房源相对来说比较少,但是周边区域建的房源较多,这样就会影响到一定的情况。