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房价今后三年会是什么趋势

2018-01-21 19:32栏目:房产
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南京新闻网报道,首先我觉得房价这个问题不管是未来三年还是未来十年,都会是占据主要的输出的,即使房价在三年内不会大幅度增长,但是也不会跌的很快,所以现在对房子有刚需的用户,还是尽早买房。
房价的问题还是需要一分为二来谈的,也就是说将房子的价格分别从一二线城市和三四线城市来划分,一二线城市未来的三年房价都是在慢速增长的,个别的城市也会出现下跌的现象,所以从目前的形式来看,本轮的宏观调控会持续两三年之久,业内的专家也都纷纷表示,国家控制房价宏观调控应该会持续到2020年。
 
理由是因为很多的地区房价还没有被彻底的控制,还是在呈现快速上涨的趋势,像成都、西安、重庆等这些大城市的房价还是在上涨,并且,目前的宏观调控只是单纯的通过买家的需求来控制房价,国家一旦松绑,导致房价就会出现双倍的报复性的反弹,所以国家的宏观调控需要等到两个长效机制彻底发挥效能之后才松口。
所谓的两个长效机制一个指的是房私产税,一个指的是租售并举制度,租售并举制度是通过完善和规范租赁市场的法律法规以及需要的规则,通过达到供大于求的市场机制,满足所有人口的居住需求,那么至于房地产税就是对持有两套房产以上的人增加施压力度,减少购房需求,从而缓解供需矛盾,保证供大于求。