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买二手房,过户和交税,共需要多少钱呢?

2018-01-12 19:18栏目:房产
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南京新闻网报道,对于二手房的过户和交税,其实一般是分为俩个部分的,但是现在的二手房交易市场,一般全部都是买家来支付费用,一般而言,买二手房,不但过户需要交税,一般还会付给中介一定的费用。
 
对于买二手房来说,最为重要的一点是二手房不是以实际购买的价格来买卖,而是根据当前市场的价格来估算这个房子的价钱,对于二手房需要交纳的税有哪些呢,首先是交易契税金,这个是按照房子的大小来缴纳的,一般房子在90平米以下的,需要按照百分之一来缴纳交易契税金,房子在90到144平米之间的需要按照百分之一点五来缴纳,房子在144以上的需要交纳百分之三的交易契税金。
如果买家是二套房的话,一律按照百分之三收取交易契税金,然后还有评估费,评估的价格是个税金缴纳的最基础的标准,二手房的第一项工作就是评估,第三个是个税和增值税,个税是按照百分之一征收,增值税则是指对于不满两年的房子,需要征收的税率,一般是在百分之五点五左右,但是大多水会低于这个数,最后是交易费,交易费需要由买卖双方共同承担,并且平均承担。
最后想说中介费是非常有用的,因为中介可以帮助协定很多的条款,调查房源,帮助买家获得更多的利益,所以想买二手房的网友们在买房之前需要先做一下攻略,这样比较方便并且不会被骗。