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借贷房遇天灾是否依旧还贷呢?

2017-08-29 23:25栏目:房产
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南京新闻网报道,通过银行贷款的房子若因地震成了废墟,房贷还要继续还吗?最近成为人们关注的热点。

话说的难听点,就是是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房,是否还要继续还月供?如果房子在,人没了,谁来继续还月供?

后来,南京新闻网记者走访多家商业银行和法律界人士后,得出该问题的最终正确答案:地震中即使房屋全损,贷款者也有义务按月还清余下贷款。

因为这是贷款者与银行之间的债务关系,不因抵押品(房屋)的灭失而消失,根据国际经验,在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况:

第一种情况是抵押物尚存贷款人失踪,且无抵押物继承人的,银行可按法律规定,回收抵押物,未归还贷款按照坏账进行处理;

第二种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的,继续履行贷款关系。

第三种情况是抵押物毁损贷款人失踪,银行将终止合同关系,尚未偿还的贷款,将会核销处理;

第四种情况是抵押物尚存贷款人失踪,有抵押物继承人的,由继承人承担借款合同关系,继续归还贷款;