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小产权房是否能够真正的转正

2018-12-31 21:11栏目:房产
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12月23日土地管理法,还有相关的城市房地产管理法的修正草案已经正式的提醒了全国人大常委会进行审议,而这样的一个消息在网上也引发了很多人的误读,不少的人在这个过程中还给予了过多的解释,也让别人造成了一些误解。
相关的专业人员分析这个方面的政策,不涉及销售类型的商品房,小产权的房子不能够引申为小产权房可以转正的,这样的一种解读,从修正案的草案当中我们可以看到首先是缩小土地征收的范围,规范土地征收的程序,并且完善对征地农民合理规范多元化的一些保障的机制,这对于未来的发展才会更加的重要。
 
农民的住房不再作为地上附着物的补偿,而是作为专门的住房财产权,给予公平合理的补偿,在明确集体经营性建设用地入市条件以及管理措施方面,对于土地利用总体上的规划,确定为工业商业等各种经营的用途来看,依法进行登记,并且集体的建设用地这些方面都进行了明确的规定。
为了与土地管理法修改做好相关的衔接,我们可以看到城市房地产管理法修正草案的规定,其实是城市规划区内集体所有的土地,经过依法征收转为国有的土地,这一个部分都会进行了一些明确的规定,而我们在整个过程中,相关的管理办法当中,并没有提到小产权等居住用途的情况,小产权本身也谈不上经营性的用途,所以大家不要误解概念。