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增速回落并不能说明中国楼市在“降温”

2017-10-20 19:36栏目:房产
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南京新闻网报道,有人根据国家统计局发布的前三季度国内商品销售额增长14.6%,但增速回落2.6个百分点消息,就直接推出中国的楼市在‘降温’。其实这样的判断是不准确的。要知道进入2017年以来,国内一线城市的房地产价格一直在涨,并且二三线城市的房产价格也是全线看涨,整个市场火热得让当地的政府不得不立刻出台限购、提息、提首付百分比等措施,使出十八般武艺来达到降温的目地。

然而中国的房地产市场就是奇怪,就在这种强压的政府调控之下,反而需求高涨,房价是越长越高,但购买欲与成交量却是屡创新高。这也是造成今年前三季商品房销售额大增的原因所在 。销售额是增长的,只是增速有所回落,试问有哪一个行业能够持续的高速上涨,在年底的时侯总有个歇息的时侯吧,否则会说明政府的调控政策就是失败的。事实上,每一次房市的高歌猛进,都是没有道理没法解释的市场现象,在这一刻你抓住了机会买到了房子似乎就象赚到钱一般让人兴奋不己。
业内预计,第四季度房屋销售数据还将继续走低,预计同比增幅会保持在5%左右。也就是说,整个房市依然上涨,只是上涨的幅度比上半年要小一点而己。而我们相信的是,整个房地产市场看涨不看跌的情态,或许下半年楼市继续升温也未必是不可能的事情。