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股市为何对商品房预售制度是如此的敏感

2018-09-29 16:51栏目:房产
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南京新闻网报道,在中秋节当天,香港股市出现了大幅度的下跌,领跌的就是地产方面的一些板块,其中碧桂园下跌将近了6%,在整个的A股当中,我们可以看到房地产市场的股票不尽如人意,新城控股还有保利地产,这些都出现了下跌的情况,而且超过了6%。
根据相关的了解,上周五的时候,有网上传出了一份相关的通知,对于这些方面广州房产协会也进行回应,并且表示这份文件只是征询意见稿,还并没有进行实施,此外还有媒体表示,不仅广东收到了中旬通知,同时被中旬的还有其他的一些省份流出来的文件显示住建部,同时向多个省市征收发函。
 
房地产的政策传闻,对于股价的影响经常出现,而且在8月初的上海某银行对按揭贷款首付利率打折的这些消息,都让房地产类的股票出现了异动,但随后该银行出来辟谣,接下来的事情都是归于平静,而且我们可以看到,此次传闻之所以引发很大的反响,在一定程度上是因为出现了共振。
市场对取消预售制度早已一定的预期,换言之我们要知道关于取消预售制度的讨论早已存在预售制度,对房地产开发商来说,有的时候好处是非常多的,最主要是用于减少了资金的占用,这也是房地产开发行业高杠杆经营制度的一个基础,而弊端也都是非常明显的,预售宣传以及现房之间的这些质量的差异,其中形成了很大的纠纷,确实也会带来了股票市场的影响。